一、项目开发商简介：

　　金盛达国际建材商城项目由海南寅鼎实业有限公司联合中保进出口有限公司、泉州恒安物流有限公司和九龙湾置业地产有限公司共同投资建设，投资建设企业总注册资金为6.7亿元人民币，公司经营范围：商业地产开发与运营、房地产开发、旅游项目开发、农业项目综合开发等。2007年在“中国国际投资贸易洽谈会”与海南省达成合作意向在海口市投资创办“海南金盛达国际建材商城”。目前，本项目已被海南省发改委列为海南省 2011、2012年重点项目投资计划和海南省“十二五”重点项目规划。

　　二、项目开发背景：

　　1.海口石材、建材市场分布凌乱，缺乏科学合理规划，市场多数以建材厂商自发形成，其特点是没有统一规范管理，配套设施不完善，进而形成 “脏、乱、差、小、散”的局面，难于做大、做强、做优，不符合海南国际旅游岛对整个建材产业的发展需求。

　　2.在海南国际旅游岛上升为国家战略和国际、国家全面发展“节能、绿色、环保、低碳”经济的环境下，海南需要一座集设计、展示、销售、仓储、物流配送于一体的现代化”一站式”综合性建材商城。

　　3. 省、市领导明确指示：省商务厅在琼商务建【2011】200号《关于天津上海家居装饰材料市场考察情况报告》中建议在海口、三亚、儋州、屯昌等县市规划建设1-2个大型相对集中、品种齐全、上规模、高品质、一站式服务的家居装饰市场;李国梁副省长批示：“政府培育家居市场一定要从规划时就保证还够规模，让不同层次的消费群体都能在其中一次搞定，这样散布在各地街边店都会自然消亡”。现任的省委书记、人大主任罗保铭批示：“考察学习开眼界、开思路商务厅关键是从全省发展布局出发，高起点搞好规划针对性配置政策，规模化;相对集中品种齐全、品牌化货真价实有信誉，加强对海口、三亚、屯昌等市县指导”。

　　三、 项目概况

　　1. 项目定位为“一站式”综合性建材商城，是集设计加工、展示、仓储、物流配送及网上交易于一体的新型现代化国际装饰建材物流枢纽中心。以建设海南国际旅游岛现代商贸物流中心为目标，依据可持续发展原则，着眼于区域经济、社会、环境的均衡发展，力求形成布局合理，功能完备、品类齐全、建筑形态多元化、现代化，硬件设施一流，环境优美的新型物流园区。

　　2.项目由大型购物中心、绿色生态建材家居家具采购基地、产品加工中心、物流仓储中心、商务综合楼、餐饮娱乐一条街六个功能区组成。其中购物中心包括各种业态的大卖场，以大型超市为主，涵盖了建材家居、日用百货、生活超市、灯具等各种业态的连锁店、专卖店和精品店等内容。建材家居家具采购基地包括约十七个专业业态，商务综合楼可为本项目提供办公场所和电子商务平台。本项目涉及业态广泛，是集多种功能于一体、集零售和批发于一体的“一站式”大型综合性建材商城。

　　3. 海南寅鼎实业有限公司于2009年9月在海南省、海口市各级政府部门的支持下与龙华区苍西村及村民进行合作共同开发“海南金盛达国际建材商城”项目。项目位于海口市丘海大道南延线2公里处，距海口绕城高速1.3公里，距海榆中线600米，交通条件十分便捷。项目预计投资36亿元人民币，总建筑面积200万平方米，其中：

　　☆五金经营区15万m2; ☆型材、管材、配件经营区10万m2;

　　☆洁具经营区8万m2; ☆地板、橱柜、门业经营区8万m2;

　　☆灯具经营区6万m2; ☆木业、吊顶材料经营区10万m2;

　　☆配套仓库及物流区35万m2; ☆精品展示区20万m2;

　　☆配套商业区20万m2; ☆主题商业区20万m2。

　　其中，项目一期827亩用地已于2009年9月1日正式开工，计划竣工时间为2012年10月。目前，项目一期36万m2石雕石材文化广场已经全面营业，289家商户入驻，经营管理秩序规范、状况良好;陶瓷区约7万m2经营展示区和5万m2仓储区正在全面交付、装修之中;此外，约8万m2五金灯具展示区也已经全部出租完毕，将2012年6月全面交付。

　　四、项目影响力和经济、社会效益：

　　1. 项目建成后，作为“一站式” 大型综合性建材商城，将填补海南省建材行业的一项空白。海口作为海南省省会城市，交通枢纽中心，虽然共有大小各类建材市场、建材街十几处，但它们或缺乏管理、配套设施不完善;或品类不全，规模有限，无法满足消费者一站式要求，海口至今没有一个真正意义的建材市场。在这样的背景下，本项目的建成将完全顺应时代和行业发展的需要，不仅有效节约了土地资源，更直接提升了海南国际旅游岛的形象。