美高国际装饰城，位于惠淡大道于演达二路交汇处，是市政府重点扶持的商贸项目——“八大专业市场”之一，总建筑面积达70000平方米，目前一期三层面积达30000平方米，二期即将动工兴建。

    项目位于惠州市“南拓”的前沿阵地——河南岸金山湖片区，周边正在开发的住宅楼盘多达数十个。同时，惠淡大道作为惠州市由沿江城市转变为沿海城市的主干道，有惠州深南大道之称，政府着手将本区域打造成以居住、文化和体育为主的南部新城。

   目前该项目一期首层商铺基本销售完毕，且同时进行一期整改，在原有商场格局的基础上，将6栋单体的2、3层连通成为一个大卖场，我司介入后主要负责其2、3层商铺的销售。

“先养铺，再卖铺”。先把生铺租出去，做熟了做旺了，然后再推向市场，这样无疑会增加开发商的成本，但却给投资者上了“双保险”。在惠州，就有一家这样的成熟商铺——惠州美高国际装饰城。
　　地处惠州黄金走廊
　　从深圳出发，车下深惠高速，出收费站，左转上过境公路，直行不过600米，右侧便是美高国际装饰城了。

　　“主菜还没上呢！”这是美高装饰城两年前的广告，曾经非常醒目在惠州花边岭广场繁华路口，引得路人纷纷猜测，其时美高正处在将商铺“煮熟”的过程中，也非常诚实地告诉投资者，作为一个负责任的开发商，美高将要奉出的是一道烹饪得色香味都很出色的大菜、主菜，让人一入席便可大饱口福、放心享用。
　　经过近两年来的精心准备，2004年5月16日，美高装饰城商铺终于成熟开盘。这个装饰城一期建筑面积3.3万平方米，首层180商铺被按照卖场产品的种类分为“地板街”、“卫浴街”、“石材街”、“陶瓷街”等九条街，至今已吸引了嘉俊陶瓷、欧派厨具、立邦漆、玻璃先生等许多装饰材料品牌的落户。二、三层是发展商斥巨资打造的惠州市目前最高档的家具大卖场——家天下家居，商场内汇聚了香港兴利万家、韩国ACE、台湾大宝、新南天、嘉豪何室、富之岛等众多品牌家具。各种类型各个品牌的装饰材料有机结合，使得美高真正成为一站式家居装修材料采购服务。
　　商铺的成熟开发，在相当程度上，将投资者的风险转嫁到开发商自己头上，因为熟铺有着固定租客，投资回报有保障，这从一定角度保证了投资的升值潜力。
　　此外，地段也是确保商铺升值潜力的一大关键因素，刚好，这也是美高装饰城的一大亮点。
　　美高装饰城位于惠州的黄金大道——演达二路与惠淡大道港湾位置，惠州市政府于2003年将惠阳撤市改区，将惠州规划为海滨城市，并在惠城区至大亚湾区之间兴建一条高标准的惠淡大道，将其打造成惠州的“深南大道”，而美高国际装饰城是演达二路沿线目前惟一在售的临街商铺。得益于惠州市政府的统一规划，目前演达路至演达二路这一片已形成一个专业的装饰版块，大批的装饰城在此踞点。
　　作为惠州当前最旺的装饰版块之一，这个片区的商铺想不旺都难了。惠州市2路、24路公交车总站就设在美高国际装饰城旁；2005年11月，上海大型超市“世纪联华”演达店隆重开业；12月，深圳“人人乐”强势进驻演达二路，英雄所见略同。知名企业重金进驻演达片区，再次肯定这片投资的热土。此时投资美高际装饰城，堪比90年代投资深圳华强北，升值潜力无限。
　　深圳一间房＝惠州一间铺
　　中海壳牌乙烯项目、中海油炼油项目、LNG电厂……一个个超100亿元的投资项目纷纷落户惠州，今天的惠州就是明天的深圳”！不仅具备投资潜力，与深圳商铺相比，美高商铺还具备强大的价格优势。
　　据介绍，目前正在热推中的美高首层商铺，均价不过1万元左右，低于深圳同类产品的三分之一，也就相当于深圳普通住宅的价格。
　　在前不久刚刚开始的岁末促销活动中，来自深圳的一位投资者大手笔一口气买下美高11套商铺，刷新了该商铺销售史上一天8套的成交历史记录。这位投资者称，他看中的正是惠州商铺强大的价格，超抵！
　　回报稳：一次付清三年回报
　　除了把商铺做旺做熟再销售以外，美高国际装饰城更打破了以往传统“高回报必定高门槛”的投资规律，卖铺即获3年租金回报一次性付，彻底颠覆传统投资规律，还投资者一个轻松、合理的投资门槛，加上发展商十年返租，年回报率高达8％。
　　李先生是惠州本地人，现在广州一家外企工作，收入可观。前些年他一直在股市投资，赚了一些钱。眼见这两年股市不景气，股市投资风险渐涨，去年他果断地将大部分钱款抽了出来，想另寻投资渠道，但一直没有进展。前段时间李先生和家人回惠州度假，月前无意中在报纸上看到美高国际装饰城的卖铺广告，遂决定投资美高商铺。李先生坦言：一，虽然是熟铺，但投资门槛低，因为自己还处在创业期阶段，不想把所有的积蓄套在一个投资项目上；二，经过综合的分析，坚信其具强大升值空间。
　　即买即办产权即收租
　　物业的经营效益就是商铺的生命，这是所有商铺销售要素中最根本的。首先，物业经营的合法性要考虑，美高国际装饰城“五证”齐全，即买即办产权，100％原始纯净一手铺。其次，租赁好坏是投资依据，美高国际装饰城首层商铺出租率100％，完全按市场需求运营操作，长达10年保底租约，每年租金回报高达8％，长久稳定的高租金回报有保障；再次、物业品牌决定商铺价值，美高国际装饰城由美高集团属下物业公司统一打理。物业公司的核心管理人员均来自深圳、广州两地，曾服务过多个知名商业地产项目，对专业市场的打造经验丰富，并承担招商及售后服务、市场管理等，保障商铺的长远价值。

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